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物件詳細
< テラスハウス > 大津市国分一丁目 テラスハウス
登録日：2025/01/25 有効期限：2025/07/14
[Point] 平成20年7月外壁・内装リフォーム済み 収益物件、オーナーチェンジ 表面利回り10.34%
| 路線・最寄り駅 その他交通 |
JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分
京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩15分 |
|||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市国分1丁目5-36 | |||
| 価格 満室時表面利回り |
管理費等 修繕積立金 |
築年月 築年数 |
間取り 専有・建物面積 |
土地面積 坪数 |
| 580万円 10% |
0円 |
1972年05月 54年 |
1LDK 46.57m2 |
98.67m2(公簿) 29.84坪 |
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
| 設備・条件 | 公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、リフォーム物件、平坦地、オンライン相談可 |
|---|---|
| 備考 |
平成20年リフォーム済 表面利回り10.34％ 月額賃料収入50 000円（年間600 000円） |
| リノベーション情報 | |
| リフォーム情報 |
| 満室想定年収 | 580000円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取詳細 | 洋室 10.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 9帖(1階) | ||
| 建物構造 | 木造 | 所在階/階数 | - /2階建 |
| 駐車場 | <空無> | 総戸数 総区画数 |
1戸 |
| バルコニー面積 | - | 主要採光面 | |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 接道状況 | 角地 ( 北東 4.8m ) ( 南東 4.4m ) | ||
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 52.24m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建築面積 | - | 敷地面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | |||
| 管理 | 管理員/無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 建築確認番号 | |||
| 物件番号 | 37070230002263 | 取引態様 | 仲介 |
| 学校 | 晴嵐小学校(789m) 北大路中学校(902m) |
|---|---|
| 買い物 | スーパー(1555m) |
| 総合病院 |
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